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西南第一高樓——成都綠地中心“蜀峰468”或已停工百日?

來源:中國經營報  作者:編輯  日期:2019-12-20
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    綠地成都中心共由T1、T2和T3三棟超高層塔樓組成,其中T1號樓蜀峰468地上101層,建筑高度468米,有“西南第一高樓”之稱。這也是綠地控股在全國布局的多個超高層地標綜合體之一。

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  “成都的高度,世界的高度。”在成都地鐵2號線洪河站正地鐵口,代表中國西南高度的成都綠地中心“蜀峰468”項目傲然挺立。

  綠地成都中心共由T1、T2和T3三棟超高層塔樓組成,其中T1號樓蜀峰468地上101層,建筑高度468米,有“西南第一高樓”之稱。這也是綠地控股在全國布局的多個超高層地標綜合體之一。

成都綠地中心“蜀峰468”項目

  不過,和有“華中第一高樓”之稱的武漢綠地中心類似,成都綠地中心“蜀峰468”項目已從9月1日起停工,至今已超過百天。對于停工原因,在項目施工總承包企業中建三局項目部辦公區,一位不愿具名的知情人士告訴記者,肯定有拖欠工程款的因素。“不然怎么會停工呢?有錢哪個不曉得做事?”該人士用濃厚的四川口音告訴本報記者。

  口值守的一名保安也給出了類似說法。據其介紹,項目部沒多少人了,只有幾個辦公室和財務人員,管事的都走完了。“項目已經停了,早就停工了。”該保安用肯定的語氣告訴記者,停工得有大半年了,工程技術人員等幾乎都調走了。

成都綠地中心蜀峰468建設指揮部入口處的沙盤已積滿灰塵

  對于停工的說法,12月12日,綠地集團成都蜀峰房地產開發有限公司(以下簡稱“綠地蜀峰公司”)和“中建三局成都分公司綠地東村8號地塊超高層項目部”(以下簡稱“中建三局成都綠地項目部”)雙方在向《中國經營報》記者聯合發來的回復函中稱,“‘停工傳言’不屬實”,目前超高層核心筒正處于難度極大的斜墻段改造及頂模技術升級階段。

  記者在現場采訪了解到,目前項目銷售中心正常開放。現場工作人員表示,樣板間位于項目10樓,但需預約才能參觀。記者未能深入項目內部實地查看施工狀況。但記者在項目現場觀察的三個多小時時間里,未見頂層頂升平臺有運轉跡象,僅在樓體幕墻處見有兩名工作人員擦拭幕墻。

  中建三局成都綠地項目部現場的工程簡介公示牌信息顯示,成都綠地中心“蜀峰468”超高層項目建設單位為綠地蜀峰公司,總承包和施工單位為中建三局集團有限公司(以下簡稱“中建三局”)。

中建三局成都綠地中心蜀峰468超高層項目部

  中建三局作為中國建筑二級單位,總部位于湖北武漢,在業內有“高精尖和超高層工程專業戶”之稱。綠地在全國布局的多個超高層綜合體項目例如武漢綠地中心等均由中建三局承建。就在今年11月份,中建三局向綠地控股華中事業部發出的一份工程聯系函將武漢綠地中心推上了“欠款停工”的輿論風口。

  根據中建三局上述工程聯系函,因業主(綠地華中武漢綠地中心項目部)欠付巨額工程進度款導致項目全面停工。不過,在多方協調下雙方很快和解,項目得以重啟。

  據了解,和綠地武漢中心類似,綠地成都中心也曾多次陷入停工或施工進度緩慢的質疑。據成都一位不愿具名的房地產業內人士介紹,早在2013年項目開工一年后就曾傳出停工不再繼續修建的消息。今年下半年,在陷入停工風波后業內又傳出項目即將“復工”的消息,已經召開復工協調會。

  公開資料顯示,2012年7月,綠地控股以樓面地價1096元/平方米的價格摘得綠地成都中心所處的447畝地塊。項目由住宅和商業組成,彼時的掛牌信息要求配建一座建筑高度不宜小于400米的超高層商業樓。

  2015年12月16日,綠地成都中心在完成樁基施工后,塔樓主體結構施工正式啟動,按最初計劃項目于2018年10月封頂,2019年末竣工投入使用。

  盡管綠地成都中心商業項目建設進度未及最初預期,但配套住宅綠地468公館和綠地468云璽早已銷售多年,目前大部分業主已入住。記者查詢發現,綠地468公館在2014年清盤時銷售均價就達8000元/平方米;綠地468云璽2016年銷售價格則為9500~10000元/平方米。

  對于項目建設情況,綠地蜀峰公司和中建三局成都綠地項目部相關人士表示,“超級工程”蜀峰468由于其獨特的冰川造型,結構非常復雜。“每層平面面積都不一樣,由下至上從2500平方米逐漸縮小至1500平方米,沒有標準層。同時,外框巨柱每層內外不規則傾斜,每層16根巨柱,101層就形成了1616根角度不盡相同的空中巨柱。”

  “蜀峰468項目自48層開始進入了施工難度最大的核心筒斜墻施工階段,每層收縮(詞條“收縮”由行業大百科提供)200毫米,每層都要對整個頂升平臺的外爬架與魔板系統分塊進行重新拆除和安裝,通過前期BIM模擬保證核心筒斜墻段穩步推進。”綠地蜀峰公司和中建三局成都分公司方面解釋稱,與此同時,外幕墻、機電、內裝等工作正緊張有序地進行穿插施工。

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